十勝相続センターのブログ : 相続と不動産（88）十勝を中心に相続の相談を承っております | 相続 | 経験の豊かな司法書士の観点で十勝エリアの皆様に相続についての情報を発信します

相続財産が自宅と預貯金のみの方が多いものです。

相続財産である不動産の評価額が下がれば税率も下がり、結果的に相続税が下がります。

では、相続税の不動産評価額を下げる方法はあるのでしょうか。

それには、相続税の不動産評価額がどのように算出されているのかを知っておきましょう。

不動産は「一物四価（五価）」といって、さまざまな価格が設定されています。

不動産の評価額は、土地の価格と建物の価格を足してものが評価されます。

相続税（贈与税も含む）の評価額は、土地については「路線価」から算出されます。

一般的な路線価の価格は、都市部が高く、都市部から離れれば離れるほど安くなる傾向です。

また、交通量の多い大通や交差点に面している土地は高く、

交通量の少ない通り面している土地は安い傾向にあります。

次回へ続きます！

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