十勝相続センターのブログ : 親の家(29)十勝を中心に相続の相談を承っております | 相続 | 経験の豊かな司法書士の観点で十勝エリアの皆様に相続についての情報を発信します

親が住まなくなった家を維持するためにもお金がかかります。

不動産を持っているときの税金としては、

固定資産税、都市計画税、特別土地保有税、地価税です。

１　固定資産税

固定資産税は、土地・家屋を持っているとかかってくる税金で、

持っている間、毎年かかってきます。

【固定資産税の特例】

④新築住宅の減税制度

令和６年３月３１日までに新築された住宅については、

次の要件を満たせば３年間（地上階数３以上の中高層耐火建築物については５年間）にわたって

固定資産税が２分の１に減税されます。

〈要件〉

　⑴　住宅として使用する部分の床面積が全体の床面積の２分の１以上であること。

　⑵　居住用部分の床面積（区分所有の住宅にあっては専有居住部分の床面積）が、

　　　50㎡以上280㎡以下（戸建以外の貸家住宅にあっては、40㎡以上280㎡以下）であること。

※上記の要件を満たしても、減額の対象となるのは、

　住宅と使用する部分の床面積のうち120㎡までの部分となります。

※田園型・郊外型住宅などの２戸目の住宅にも適用されますが、

　避暑・避寒といった典型的な別荘用の住宅には適用されません。

なお、平成２１年６月４日から令和６年３月３１日までの間に新築された

認定長期優良住宅については、

認定を受けて建てられたことを証する書面を添付し市区町村に申告した場合には、

新築から５年度分（中高層耐火建築物については７年度分）に限り、

その住宅に係る減税（床面積のうち120㎡までの部分）の２分の１が減額されます。

次回へ続きます！

最後までお読みいただき、誠にありがとうございます(*'▽')♪