十勝相続センターのブログ : 親の家(26)十勝を中心に相続の相談を承っております | 相続 | 経験の豊かな司法書士の観点で十勝エリアの皆様に相続についての情報を発信します

親が住まなくなった家を維持するためにもお金がかかります。

不動産を持っているときの税金としては、

固定資産税、都市計画税、特別土地保有税、地価税です。

１　固定資産税

固定資産税は、土地・家屋を持っているとかかってくる税金で、

持っている間、毎年かかってきます。

【固定資産税の特例】

①住宅用地の軽減措置

住宅の敷地の用に供されてる土地（住宅用地）については、軽減措置があります。

軽減措置の対象となる住宅用地は、

毎年１月１日（賦課期日）現在、次のいずれかに該当するものをいいます。

（イ）専用住宅（もっぱら人の居住の用に供するお家屋）の敷地の用に供されている土地で、

　　　その上に存在する家屋の床面積お１０倍までの土地

（ロ）併用住宅（その一部を人居住の用に供する家屋で、その家屋の面積に対する居住部分の割合が

　　　1/4以上あるもの）の敷地の用に供されている土地で、

　　　その面積の下記の率を乗じて得た面積

　　　（ただし、敷地の面積がその上に存在する家屋の床面積の１０倍を超えているときは、

　　　床面積の１０倍の面積に下記の率を乗じて得た面積）

　　　・地上階数５以上を有する耐火建築物である家屋の場合

　　　　居住部分の割合が1/4以上1/2未満　・・・　率 0.5

　　　　居住部分の割合が1/2以上3/4未満　・・・　率 0.75

　　　　居住部分の割合が3/4以上　　  　　・・・　率１

　　　・上記にあげる家屋以外の家屋の場合

　　　　居住部分の割合が1/4以上1/2未満　・・・　率 0.5

　　　　居住部分の割合が1/2以上　　　　  ・・・　率 1.0

　　　※居住部分の割合　＝　家屋の総床面積　÷　居住部分の床面積

　　　※上記の率などは市区町村によって異なる場合がありますので、

　　　　市区町村にてご確認ください。

以上の住宅用地については、次のとおり固定資産税評価額が軽減されます。

・小規模住宅用地

　住宅の敷地で住宅１戸につき２００㎡までの部分　・・・　価格　×　1/6　に軽減

・一般住宅用地

　住宅の敷地で住宅１戸につき２００㎡を超え、

　家屋の床面積の１０倍までの部分　　　　　　　　・・・　価格　×　1/3　に軽減

次回へ続きます！

最後までお読みいただき、誠にありがとうございます(*'▽')♪