十勝相続センターのブログ : 親の家(15)十勝を中心に相続の相談を承っております | 相続 | 経験の豊かな司法書士の観点で十勝エリアの皆様に相続についての情報を発信します

親の家を将来的に売却する場合、懸案事項があれば今のうちに解決しておきましょう。

まずは家の登記簿謄本（全部事項証明書）を取得し、

抵当権が設定されているかどうかを確認しましょう。

家を売却する際には、抵当権抹消を求められます。

家を購入する際に住宅ローンを組んでいる場合、抵当権が設定されている可能性があります。

既にローンを完済していれば、抵当権抹消をしておきましょう。

抵当権抹消登記の手続きは、

所有者および融資を受けた金融機関から関係書類を揃えて登記申請を行います。

もし所有者が亡くなっている場合、抵当権抹消登記を行うためには、

まず相続人への所有権移転登記が完了している必要があります。

所有権移転登記が完了した後、

相続人（新たな所有者）から抵当権抹消登記の申請を行います。

家を売却するまでには時間がかかることがありますので、

既に住宅ローンを完済している場合は、

なるべく早めに抵当権抹消手続きを行っておきましょう。

次回へ続きます！

最後までお読みいただき、誠にありがとうございます(*'▽')♪