十勝相続センターのブログ : 相続と不動産（112）十勝を中心に相続の相談を承っております | 相続 | 経験の豊かな司法書士の観点で十勝エリアの皆様に相続についての情報を発信します

遊林地や更地に賃貸物件を建てる方法は、

相続財産の課税価格を圧縮するため有効な方法といえます。

賃貸住宅を建てると、土地は「貸家建付地」として評価され、土地の評価が下がります。

更地に比べて固定資産税などが低く抑えられ、

家賃収入によって毎月の収入も増やせ、納税資金も確保できます。

一方で、賃貸経営のリスクもあります。

金融機関から借り入れし、賃貸経営を行う場合、

入居者が埋まらず家賃収入が得られなければ、返済ができなくなってしまう可能性があります。

家賃収入のシミュレーションを現実的な数値で計算し、

賃貸経営としてうまくいくか見極めなければいけません。

次回へ続きます！

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