十勝相続センターのブログ : 相続と不動産（111）十勝を中心に相続の相談を承っております | 相続 | 経験の豊かな司法書士の観点で十勝エリアの皆様に相続についての情報を発信します

不動産の価格と評価の差を利用した方法のひとつにとして有名なものに、

「不動産投資」があります。

不動産投資は、土地・建物の相続税の評価額が低くなります。

また、相続税は基礎控除が大きいため、

評価額で少なくとも３，６００万円以上の相続財産がある方以外は、

相続税を気にしなくてもいいでしょう。　

　　基礎控除額 ＝ ３，０００万円 ＋（６００万円 ✕ 法定相続人の数）

不動産投資の本来の目的は、賃貸経営の収入や売却益によって利益を出すことです。

当然、収入が多く見込まれるようになるとその分税金を支払うことになります。

「固定資産税」や「不動産取得税」などが増え、

損失を出してしまう場合がありますので、ご注意ください。

次回へ続きます！

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