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自宅を「賃貸併用住宅」に建替え、「賃貸建付地の評価」の減少することができます。

賃貸併用住宅とは、賃貸用のアパート部分と住宅部分を併せ持つ建物のことをいいます。

貸家建付地とは、貸家の敷地として使用している宅地、すなわち、

所有する土地に建設した家屋を他に貸し付けている場合の、その土地のことをいいます。

貸家の場合、自分の土地であっても、

自由に利用することができたり、 処分したりすることができないため、

土地や建物を自宅より低めに評価することができる制度です。

「賃貸建付地の評価」の減少 と「小規模宅地の特例」を併用することができます。

次回へ続きます！

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