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　広大地とは、その土地のエリアの標準的な宅地の地積に対して

　著しく地積が広大な宅地のことをいいます。

　広大地に該当すれば、評価額を下げることができます。

なお、一部改正により、

平成３０年１月１日以後に相続、遺贈又は贈与により取得する宅地で、

一定の要件を満たすものは、「地積規模の大きな宅地の評価」の定めを適用して評価します。
この改正に伴い、広大地の評価は廃止されました。

地積規模の大きな宅地の評価の適用となる宅地は、

路線価地域においては、三大都市圏においては５００㎡以上の地積の宅地、

三大都市圏 以外の地域においては １，０００㎡以上の地積の宅地のうち、

併用住宅地区および普通住宅地区に所在するものとなります。

以下にいずれかに該当する宅地は、地積規模の大きな宅地から除かれます。
⑴ 市街化調整区域（開発行為を行うことができる区域を除く。）に所在する宅地
⑵ 都市計画法の用途地域が工業専用地域に指定されている地域に所在する宅地
⑶ 指定容積率が ４００％（東京都２３区においては ３００％）以上の地域に所在する宅地
⑷ 評価通達２２－２に定める大規模工場用地

次回へ続きます！

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