十勝相続センターのブログ : 相続と不動産（106）十勝を中心に相続の相談を承っております | 相続 | 経験の豊かな司法書士の観点で十勝エリアの皆様に相続についての情報を発信します

　広大地とは、その土地のエリアの標準的な宅地の地積に対して

　著しく地積が広大な宅地のことをいいます。

　広大地に該当すれば、評価額を下げることができます。

広い宅地を売却するためには、

宅地を通り抜ける日常生活に必要な道路などを通して土地を細かく分割する必要があります。

道路部分は土地の面積が狭くなるため、この部分を考慮して土地の評価額が下がります。

その道路部分は無価値として売却されますが、

宅地の開発には時間がかかり、売却のためのに宣伝も必要になります。

すべての土地が売れるわけではないため、

実勢価格よりも安く買われることから評価減の対象として認めています。

次回へ続きます！

最後までお読みいただき、誠にありがとうございます(*'▽')♪