十勝相続センターのブログ : 相続と不動産(90)十勝を中心に相続の相談を承っております

query_builder 2022/08/06
相続


土地の評価額については「路線価方式」といい、

簡単な計算は 路線価 × 土地の面積 で行えますが、

きれいな四角形をしている土地とは限りません。


土地の奥行距離が長いまたは短いと、土地の利用度合いが変わってくるため、

評価する土地の奥行に応じて奥行価格補正率を用いて評価します。

 ※奥行価格補正率は国税庁から公表されています。


【路線価方式の計式】

 路線価 × 奥行価格補正率 × 土地の面積


なお、土地が2つ以上の道路に面している土地があった場合、

(細かい補正率の計算を別とすれば、)高い方の路線価で計算します。



次回へ続きます!


最後までお読みいただき、誠にありがとうございます(*'▽')♪


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