十勝相続センターのブログ : 相続と不動産（89）十勝を中心に相続の相談を承っております | 相続 | 経験の豊かな司法書士の観点で十勝エリアの皆様に相続についての情報を発信します

不動産は「一物四価（五価）」といって、さまざまな価格が設定されています。

相続税（贈与税も含む）の評価額は、土地については「路線価」から算出されます。

土地の評価額については「路線価方式」といい、

簡単な計算は　路線価　×　土地の面積　で行えます。

路線価方式は、主に市街地の土地の評価額を計算するときに用いられます。

市街地以外で、道路が通っていない地域の土地は、

毎年支払う固定資産税の評価額に、一定の倍率をかけて計算する「倍率方式」で行えます。

　土地の固定資産税評価額　×　国税庁が場所ごとに定める評価倍率　

なお、建物の評価額については、一般的には固定資産税の評価額で評価し、

土地と建物の評価額を足したものを不動産の評価額なります。

次回へ続きます！

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