十勝相続センターのブログ : 相続と不動産（23）十勝を中心に相続の相談を承っております | 相続 | 経験の豊かな司法書士の観点で十勝エリアの皆様に相続についての情報を発信します

不動産は様々な目的に応じて、目安となる価格が４つ（もしくは５つ）の異なる価格が存在し、

これを「一物四価（五価）」といいます。

４　実勢価格

不動産市場の価格で、「時価」・「売買価格」・「取引価格」とも呼ばれ、

実際に不動産を取引（売買）する時に用いられる価格です。

不動産は同じ地域、同じ面積でも、その形状や方角、

駅から近い、川から遠く水害が起こりにくいなど接道状況や利便性・防災面など

さまざまな角度から評価され実勢価格が決まります。

実勢価格は、こうした条件や売買当事者の事情も加わって決定されます。

次回へ続きます！

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