十勝相続センターのブログ : 相続と不動産（22）十勝を中心に相続の相談を承っております | 相続 | 経験の豊かな司法書士の観点で十勝エリアの皆様に相続についての情報を発信します

不動産は様々な目的に応じて、目安となる価格が４つ（もしくは５つ）の異なる価格が存在し、

これを「一物四価（五価）」といいます。

３　固定資産税評価額

不動産の所有者に課される固定資産税や都市計画税、不動産取得税や登録免許税など、

不動産関連の税金計算の基礎となる価格です。

全国のほとんどの土地が対象となっており、

３年に１回（３年おきの１月１日時点）価格が更新され、

各市町村（東京２３区内は東京都）より公表しています。

３年間の間に、大きく価格が変動している場合には、修正が加えられることがあります。

毎年１月１日時点に、所有権を登記している人、つまり納税義務者に、

各市町村から届く固定資産税の納税通知書をご覧になっていただくと、

どのくらいの評価金額なのかがわかるようになっています。

また、固定資産税評価額は権利者が市区町村の役所または役場へ行っても確認することができます。

※権利者とは、原則として、不動産の所有者＝納税義務者やその相続人、借地人・借家人などです。

次回へ続きます！

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