十勝相続センターのブログ : 相続と不動産（21）十勝を中心に相続の相談を承っております | 相続 | 経験の豊かな司法書士の観点で十勝エリアの皆様に相続についての情報を発信します

不動産は様々な目的に応じて、目安となる価格が４つ（もしくは５つ）の異なる価格が存在し、

これを「一物四価（五価）」といいます。

２　公示価格

公示価格は、一般の土地取引価格の指標となるものです。

公示価格は、国土交通省が全国の都市計画区域内の一定の場所（標準地）の

毎年1月1日時点での価格を公示しています。

「銀座の土地が日本で一番となりました。」というニュースが公表されるのは、

この公示地価によるものです。

また、公示地価に類似した「基準地価」があります。

こちらも一般の土地取引価格の指標となるものであり、公示地価の補完的な役割を果たしています。

全国の都市計画区域外や林地も対象で、毎年7月1日時点での価格を都道府県により公表されます。

公示地価と基準地価を比べることである程度、土地価格の動向を知ることができます。

次回へ続きます！

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