十勝相続センターのブログ : 相続と不動産(21)十勝を中心に相続の相談を承っております】

query_builder 2022/05/08
相続

不動産は様々な目的に応じて、目安となる価格が4つ(もしくは5つ)の異なる価格が存在し、

これを「一物四価(五価)」といいます。


2 公示価格

公示価格は、一般の土地取引価格の指標となるものです。

公示価格は、国土交通省が全国の都市計画区域内の一定の場所(標準地)の

毎年1月1日時点での価格を公示しています。

「銀座の土地が日本で一番となりました。」というニュースが公表されるのは、

この公示地価によるものです。


また、公示地価に類似した「基準地価」があります。

こちらも一般の土地取引価格の指標となるものであり、公示地価の補完的な役割を果たしています。

全国の都市計画区域外や林地も対象で、毎年7月1日時点での価格を都道府県により公表されます。


公示地価と基準地価を比べることである程度、土地価格の動向を知ることができます。



次回へ続きます!


最後までお読みいただき、誠にありがとうございます(*'▽')♪


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