十勝相続センターのブログ : 相続と不動産（18）十勝を中心に相続の相談を承っております | 相続 | 経験の豊かな司法書士の観点で十勝エリアの皆様に相続についての情報を発信します

遺産分割の方法の順序は原則として、現物分割 → 代償分割 → 換価分割 → 共有分割　です。

共有分割は最後の方法と考えられています。

不動産を分割する場合を例にお話していきます。

４.　共有分割

　　 相続財産の一部、もしくは全部を複数の相続人が共同で所有する方法

　　一見、公平な分割方法だと思うかもしれませんが、

　　不動産などを共有分割する場合、

　　不動産の権利関係が複雑になり、共有者間でのトラブルの原因となり得るため注意が必要です。

　　不動産を共有分割してしまうと、共有者全員が同意しない限り、

　　売却、建築、取り壊しなどを行うことができません。　　

　　また、共有者の１人が死亡すると、その持分が相続人に引き継がれるため、

　　時間の経過とともに共有者が増加する場合もあり、

　　共有者全員の同意を得るのがさらに難しくなります。

次回へ続きます！

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