十勝相続センターのブログ : 親の家(62)十勝を中心に相続の相談を承っております | 経験の豊かな司法書士の観点で十勝エリアの皆様に相続についての情報を発信します

売却のタイミングを見極めることも大切ですが、

親が大切にしてきた家の価値を高めることも一つの方法です。

建物の価値を求める方法として「インスペクション」を実施してみましょう。

インスペクションとは、

住宅の設計・施工に詳しい建築士などの専門家が、

建物の構造、配管、電気系統、屋根などの住宅の劣化や不具合の状況について調査を行い、

潜在的な問題や欠陥の有無や補修すべき箇所、その時期などを客観的に検査するものです。

インスペクションは、主に柱や基礎、壁、屋根などの構造耐力上主要な部分、

外壁や開口部などの雨水の浸入を防止する部分についての調査が基本です。

中古住宅や既存住宅の場合は、売主も買主も個人であることが多いので、

物件の状態に関する正確な情報を理解したうえで、安心して取引を行うことができ、

引き渡し後のトラブルを軽減する効果が期待できるため、

不動産の購入時やリフォーム実施時に、

建物や住宅の状態を評価するために不動産インスペクションが行われることがあります。

国土交通省は2013年6月に、

「既存住宅インスペクション・ガイドライン」を策定し、提示しています。

次回へ続きます！

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